De viktigste kravene til en etasjeskiller foruten bæreevne, vil være de lyd- og branntekniske egenskapene. Vi skiller mellom lette og tunge etasjeskiller. Lette etasjeskiller er bygd opp av massive trebjelker eller I-bjelker. Tunge etasjeskillere kan være av betong, lettklinker eller porebetong.
For boliger settes det strenge krav til lydgjennomgang. For lette etasjeskillere betyr dette tiltak både over og under skillet for å oppfylle lydkravene. Tunge etasjeskillere har som regel gode luftlydverdier, men må forbedres på gjennomgang av trinnlyd.
